Ремонт фасадов - техническое задание, технологическая карта, смета, статья 2

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?

Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжают углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются различные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

  • Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой, армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
  • Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившуюся ниши кладка выполняется заново.
  • Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант - раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
  • В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, взимают края трещины.

Ремонт штукатурки

  • Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается? Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Достаточно большой объем работы - простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
  • Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
  • Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и очищается волосяной щеткой.
  • Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант - для заполнения может быть использован битый кирпич или черепица. Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится различной толщины и может растрескаться при сушке.
  • Последний слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя, наносят раствор на основе крупного песка, затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. После наносят финальный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не утруждать себя и штукатурить фасад в один слой.

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией. Это может быть закреплен на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.

Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.

Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

  • Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
  • Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
  • Вынести точку росы за пределы стены.
  • Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
  • Наконец, утеплитель обеспечивает снижение затрат на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.