У яких випадках стає необхідністю оздоблення та ремонт фасадів офісних та житлових будівель? Як вона може бути виконана? Який вигляд має документальне оформлення робіт? Спробуємо з’ясувати.
Чому фасади доводиться ремонтувати?
Почнемо здалеку. У яких випадках взагалі буває необхідний ремонт фасадів житлових будинків чи споруд промислового призначення?
Плановий ремонт
Для оштукатурених будівель він проводиться з певною періодичністю – просто для того, щоб зовнішній вигляд фасаду відповідав естетичним вимогам. Згодом неминуче вигоряє фарба і з’являються неохайні патьоки.
Різні пошкодження фасадів. Насамперед, тріщини та обсипання штукатурки.
Якщо з першим пунктом все зрозуміло, те, що може стати причиною появи тріщин і взагалі будь-яких видимих дефектів фасаду? Список причин досить великий.
Нерівномірне усадження будівлі може призвести до появи глибоких тріщин. Що особливо неприємно – до появи так званих динамічних тріщин, які продовжують розширюватись та поглиблюватись. Важливо: у разі першорядне увагу слід приділити не стану фасаду, а дослідженням стану грунту і фундаменту. Зсув грунту цілком може призвести і до обвалення стін.
Вода. Вона неминуче потрапляє на стіни з дощем, пошкоджені водостоки теж можуть зробити свій внесок. Вода найбільш руйнівно діє на стіни міжсезоння: коли мокра стіна охолоджується вночі до температури нижче нуля, лід розпирає дрібні пори і швидко руйнує зовнішні шари фасаду.
Окремим пунктом варто згадати водяну пару, яка неминуче у великій кількості утворюється у будь-якому житловому приміщенні. Він фільтрується через стіни і при великій різниці температур між внутрішніми приміщеннями і вулицею конденсується в них. Від дощової води пара відрізняється насамперед тим, що проникає не лише у зовнішні шари штукатурки, а й у стики між панелями та шви цегляної кладки, у сам матеріал стін та перекриттів.
Вітрові навантаження. Огинаючи будівлю, вітер створює області високого та низького тиску. Якщо оштукатурений фасад може постраждати хіба що при проходженні смерчу, то для навісного фасаду силу вітру вже варто враховувати: випадки руйнування фасадів зі скла та пластику ураганом нерідкі.
Добові та річні перепади температури з погляду стін будівлі – це низка безперервних розширень та стисків матеріалу. Зрозуміло, нагрівання та охолодження теж сприяють руйнуванню фасадів будівель, причому чим більше дельта температур – тим частіше доводиться робити косметичний ремонт фасадів.
