Технології
Якою може бути технологія ремонту фасаду будівлі? Не претендуючи на повне охоплення всіх можливих методів, ми розберемо декілька сценаріїв, що часто зустрічаються.
Тріщини
Для динамічних (продовжують заглиблюватись і розширюватись) та статичних (з фіксованими розмірами) тріщин застосовуються різні методики ремонту.
Динамічні тріщини
Технологія ремонту фасадів визначається їх матеріалом та ступенем пошкоджень:
Для тріщини в штукатурному шарі достатньо зачистити штукатурку на 200 міліметрів навколо і, прогрунтувавши поверхню стіни, заново оштукатурити її з обов’язковою прокладкою, що армує фасадну скловолоконну сітку.
Глибокі тріщини в цегляній кладці ремонтуються її частковим розбиранням на глибину в півцегли. Потім в ніші, що вийшла, кладка виконується заново.
Тріщина в залізобетоні розшивається (розширюється та поглиблюється), потім заповнюється високоміцним цементним розчином. Як варіант – розчин вводиться у глибину тріщини спеціальним шприцом.
У разі тріщин у несучих стінах вони додатково зміцнюються сталевими стрижнями і так званими тяжами, що напружуються: елементи конструкції при монтажі нагріваються сильним струмом і, стискаючись при охолодженні, стягують краї тріщини.
Ремонт штукатурки
Косметичний ремонт фасаду часто включає відновлення частково зруйнованої штукатурки. Як це робиться? Видаляється вся неміцна фасадна штукатурка. Досить великий обсяг роботи – простукати легким молотком усю поверхню фасаду та виявити потенційно слабкі місця. Потім вона зачищається вщент.
Шви кладки заглиблюються на 1-2 сантиметри.
Поверхня кладки зачищається від старого розчину та залишків штукатурки металевою щіткою та очищається волосяною щіткою.
Нерівності кладки завглибшки менше 3 сантиметрів заповнюються розчином. Глибокі, перед цементуванням армуються сіткою. Як варіант – для заповнення може бути використана бита цегла або черепиця. Перед штукатуренням поверхня повинна бути вирівняна, наскільки це можливо: інакше шар штукатурки вийде різної товщини і може розтріскатися при сушінні.
Останній шар штукатурки відновлюється так: поверхня змочується з розпилювача, наносять розчин на основі великого піску, потім на нього накидається грунт рівня на 2-3 міліметри нижче від навколишньої штукатурки. Після цього наносять фінальний шар.
Порада: якщо сумарна товщина штукатурки не перевищує одного сантиметра, можна не турбувати себе і штукатурити фасад в один шар.
Навісні фасади
Нарешті, найпопулярніша останнім часом технологія ремонту фасаду зводиться до того, що капітальна стіна повністю закривається навісною конструкцією. Це може бути закріплений на дерев’яній решітці сайдинг, сендвіч-панелі з шаром утеплювача під декоративним покриттям або фасад з керамограніту, що вентилюється. Варіантів існує маса. Вентильований фасад часто є комплексним рішенням: він не тільки виконує захисну і декоративну функції, але і приховує під собою захищений шар утеплення. Найчастіше в цій ролі можна бачити базальтову вату. Така конструкція дозволяє вирішити відразу кілька проблем фасадів:
- Захистити стіни від попадання води за косого дощу.
- Багаторазово зменшити дельту температур на поверхні стінок.
- Винести точку роси за межі стіни.
- Звести до нуля вітрову ерозію поверхні (проблема в районах із піщаними ґрунтами не виглядає надуманою: вітер часто несе із собою пісок, який руйнує будь-яку штукатурку за кілька років).
- Нарешті, утеплювач забезпечує зниження витрат на опалення та кондиціювання, а заразом і куди кращу звукоізоляцію.
