При ремонті фасаду виконавцю доводиться мати справу не лише з технічними проблемами, а й із документальним оформленням своєї роботи.
- Кошторис на ремонт фасаду будівлі – це попередній розрахунок сумарної вартості ремонту, розписаний за статтями витрат. Сюди входить ціна матеріалу, транспортні витрати та вартість усіх робіт, включаючи вантажно-розвантажувальні та збірку лісів. Після того, як замовником затверджено кошторис – ремонт фасаду може бути розпочато. До узгодження вартості проекту та внесення частини вартості на закупівлю матеріалів ніхто, зрозуміло, роботи розпочинати не стане.
- Договір на ремонт фасаду укладається між замовником та підрядником. У ньому максимально чітко та недвозначно прописуються зобов’язання сторін та повна вартість усіх робіт.
- Дозвіл на ремонт фасаду потрібно отримувати у районному управлінні архітектури. При цьому, якщо конструкція фасаду будівлі змінюється навіть незначно (скажімо, ви виносите цоколь на півметра далі) – вам знадобиться збирати купу дозволів від водоканалу, енергетиків, зв’язківців та інших організацій. Кожна з них повинна підтвердити, що в майбутньому цоколем немає її комунікацій, доступу до яких ви можете перешкодити, і видати відповідний ордер. Увага! Капітальний ремонт фасаду будівлі можна проводити без погоджень, якщо при цьому не змінюється кількість та розташування віконних та дверних отворів, межі будівлі та колір стін.
- ППР на ремонт фасаду (проект виконання робіт) надається для узгодження у всі згадані вище організації, на балансі яких розташовані поруч інженерні мережі.
- Технологічна карта на ремонт фасаду – це відповідний певним стандартам документ із докладними інструкціями для всіх виробників робіт. Він включає повний перелік та порядок операцій з ремонту, часові рамки та перелік матеріалів та інструментів.
Технічне завдання на ремонт фасаду – це, говорячи просто, максимально докладний виклад замовником того, чого він хоче. У ньому вказуються як технічні характеристики та бажаний зовнішній вигляд, так і терміни виконання.
Висновок
Утримання та ремонт фасадів будівель та споруд регламентуються документами, які приймаються мерією кожного міста та діють у його межах. Щоб не мати непорозумінь з місцевою владою, бажано ознайомитися з ними до складання проекту.
